Vente Maison / Villa Array 83

Ce label est accordé aux logements qui remplissent certaines conditions concernant la dépense énergétique.
Leur consommation énergétique primaire (Cep) doit être inférieure ou égale à une certaine consommation annuelle par m² donnée de façon générale par la formule :

Cep = 50 kwh / m² / an.

Elle dépend donc d’abord de la surface du logement qui sera calculée - à partir du 1er Mars 2012 - comme surface close couverte sous hauteur supérieure à 1m80, sans compter l’épaisseur des murs extérieurs et sera appelée dorénavant « surface de plancher » ( au lieu de SHON= surface hors œuvre nette).

La consommation prend en compte les différents postes d’utilisation de l’énergie dans le logement : chauffage – eau chaude sanitaire (ECS) – climatisation – éclairage – ventilation- auxiliaires de chauffage.

Le chiffre 50 kwh est une valeur de base qui est modifiée en fonction de deux facteurs :

Zone géographique climatique : on a divisé l’hexagone en 8 zones affectées de coefficients – dits coefficients de rigueur climatiques - qui vont de 0,8 pour le bord de la Méditerranée à 1,3 pour le Nord.
Chacun de ces coefficients est modulé dans chaque zone en fonction de l’altitude du lieu concerné par le logement: on l’augmente de 0,1 entre 400 et 800 m et de 0,2 au-dessus de 800m.La formule de calcul devient Cep = 50 (a+b) a coefficient climatique – b coefficient d’altitude

Sources et plus d’informations : sites ADEME et www.effinergie.org

Environ 15% de la perte totale de chaleur de votre habitation passe par les fenêtres et les portes mal isolées... La rénovation de vos fenêtres et portes est donc conseillée car très efficace sur le plan thermique. Quatre solutions s’offrent à vous, sachez en profiter ! Vous pouvez :

- Calfeutrer les fenêtres avec des joints : il s’agit de poser des joints d'isolation sur les montants des fenêtres ce qui est simple, économique (moins de 20 € par fenêtre. Les joints en mousse sont les plus faciles à poser et les moins chers. Ils doivent être changés au moins tous les 2 ans et ne sont pas toujours esthétiques... Les joints métalliques quant à eux sont un plus difficiles à poser car ils doivent être cloués aux montants. Les joints en silicone, plus efficaces et plus chers, sont faciles à poser avec un pistolet et durent longtemps...

- Opter pour le double vitrage ou survitrage sans changer de fenêtre. En effet, si les montants de vos fenêtres sont en bon état, vous pouvez poser du double vitrage en enlevant la vitre existante et en installant deux nouvelles vitres. Le survitrage permet de conserver la vitre existante, et ajouter une vitre supplémentaire, ce qui ne nécessite pas de lourds travaux mais alourdit la fenêtre qui peut se déformer avec le temps.

- Changer de fenêtres en profitant du crédit d’impôt. Plutôt que de rénover vos fenêtres actuelles, il vaut en effet mieux en changer, si vos fenêtres actuelles ne permettent pas d’ajouter une seconde vitre. Préférez un matériau isolant pour les montants comme le PVC et bois. Sachez qu’un crédit d’impôt jusqu’à 40% du montant des fenêtres peut être obtenu si vous les achetez et les faites poser par un pro.

- Adopter les tout récents doublages plastiques. Les films plastiques sont une feuille très mince de plastique qui se colle sur la vitre à l'aide d'un sèche-cheveux ! Cette solution pratique connaît un succès croissant. Les contre-fenêtres en plastique sont quant à elles de véritables cadres qui viennent se poser sur les montants de la fenêtre.

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